Oferta sprzedaży nieruchomości w Zawadach, gmina Lipowiec Kościelny

Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Zawady, w gminie Lipowiec Kościelny, zaledwie około 15 minut drogi od Mławy. Lokalizacja ta stanowi ogromny atut dla osób poszukujących miejsca spokojnego, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z większym miastem. Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem jest położenie działki w samym centrum wsi, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkalnej. Bezpośrednio w linii prostej, w odległości jedynie 80 metrów, znajduje się szkoła podstawowa w Zawadach to idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które zyskają codzienną wygodę i bezpieczeństwo.

Nieruchomość obejmuje działkę o numerze ewidencyjnym 136, obręb Zawady (nr obrębu 0015), o powierzchni całkowitej 3877 m². Grunty zabudowane stanowią około 23 ary, natomiast pastwisko klasy IV to dodatkowe 14 arów, dając łącznie prawie 40 arów powierzchni użytkowej. Teren jest w pełni ogrodzony solidnym płotem metalowym z betonowymi słupami w kolorze brązowym oraz siatką od strony bocznej. Całość uzupełniają liczne nasadzenia tuje, krzewy iglaste, drzewa ozdobne co nadaje posesji elegancji i prywatności.

BUDYNEK MIESZKALNY: dwa odrębne wejścia parter i piętro:

Centralnym punktem działki jest budynek mieszkalny jednorodzinny, o powierzchni zabudowy 110 m². Dom oddano do użytkowania w 1968 roku, natomiast w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont, który obejmował m.in. ocieplenie styropianem (15 cm), wykonanie nowej elewacji, wymianę okien na PCV oraz odnowienie wnętrz. Dach pokryto nowoczesną blachodachówką z warstwą ocieplenia wełną o grubości 25 cm. Dom wykonany z pustaka, posiada dwie kondygnacje użytkowe parter oraz poddasze i może być użytkowany przez dwie niezależne rodziny, gdyż zapewnia odrębne wejścia na każdą z kondygnacji.

Na parterze znajduje się wiatrołap z zejściem do piwnicy (podpiwniczona połowa domu), łazienka, dwie kuchnie, salon oraz trzy sypialnie. Łącznie dolna kondygnacja to 4 pokoje z kuchnią i łazienką. Na piętrze z kolei ulokowano przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię, łazienkę, dwie sypialnie oraz pomieszczenia gospodarcze. Salon i łazienka na poddaszu posiadają ogrzewanie podłogowe. Wykończenie wnętrz jest estetyczne i nowoczesne znajdziemy tu podwieszane sufity z oświetleniem punktowym, panele podłogowe, płytki ceramiczne, a także dekoracyjne elementy takie jak klinkier na ścianie w salonie.

Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem na ekogroszek umieszczonym w piwnicy. System został wyposażony w dwie pompy, co pozwala na niezależne ogrzewanie poszczególnych kondygnacji. Roczne zużycie opału to około 4 5 ton ekogroszku, co przy standardach obecnego budownictwa jest wynikiem bardzo korzystnym. Ciepłą wodę zapewnia terma działająca przez cały rok.

BUDYNKI GOSPODARCZE I DODATKOWA ZABUDOWA:

Oprócz budynku mieszkalnego na posesji znajdują się również budynki gospodarcze i użytkowe:

budynek produkcyjno-usługowy o powierzchni zabudowy 87 m² (rok oddania 1965),
budynek gospodarczy o powierzchni 136 m² (rok oddania 1972).

Oba obiekty zostały wzniesione w technologii murowanej, w dobrym stanie technicznym. Dachy pokryto blachodachówką, wymieniono stolarkę okienną na PCV, a w niektórych miejscach zastosowano drewniane wrota wejściowe.

Na końcu posesji znajduje się także stodoła murowana, w której dach pokryty jest eternitem. Jej stan można określić jako dobry. Całość zabudowań gospodarczych daje szerokie możliwości adaptacyjne mogą służyć jako zaplecze do prowadzenia działalności rolniczej, usługowej, warsztatowej bądź magazynowej.

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:

Siedlisko jest niezwykle zadbane i estetyczne. Wokół domu oraz budynków gospodarczych ułożono kostkę brukową w odcieniach ciemnego brązu i piaskowym, co nie tylko poprawia funkcjonalność posesji, ale też nadaje jej elegancki wygląd. Duża, utwardzona część placu pozwala na bezproblemowe parkowanie nawet kilka samochodów.

Za stodołą znajduje się dodatkowa część działki o powierzchni około 19 arów, która daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości zagospodarowania może zostać przeznaczona na sad, ogród, plac zabaw, a nawet pod zabudowę.

MEDIA I OPŁATY:

Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media:

wodociąg gminny,
przyłącze energetyczne,
szambo (dwa zbiorniki na posesji),
butla gazowa do gotowania,
bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej i internetu LTE, z możliwością przyłączenia światłowodu.

Koszty eksploatacyjne są przejrzyste: średni miesięczny rachunek za prąd dla 6 8 osób wynosi około 400 zł, wywóz szamba to koszt około 350 zł kwartalnie, natomiast opłata za śmieci przy tej liczbie osób wynosi 103 zł miesięcznie.

PODSUMOWANIE:

Nieruchomość w Zawadach to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego siedliska w centralnej lokalizacji miejscowości, z doskonałym dostępem do infrastruktury wiejskiej i niewielką odległością od Mławy. Bliskość szkoły (80 m w linii prostej), bardzo dobry stan techniczny budynku mieszkalnego po remoncie, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz przepięknie zagospodarowana działka sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania i prowadzenia działalności. To oferta, która łączy komfort życia na wsi z funkcjonalnością nowoczesnego domu i potencjałem do dalszego rozwoju.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo zdjęcia i opis nie oddają w pełni uroku oraz praktycznych walorów tej wyjątkowej posesji.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.